بایگانی‌ها

انواع سند ملکی:مشاع،تک برگ، منگوله دار،وقفی،عرصه عیان

گاهی اوقات افراد سند ملک خود را به عنوان وثیقه وام، تضمین و … در رهن بانک قرار می دهند و با اینکه در رهن بانک است، تصمیم فروش ملک را دارند. ما در این مقاله به ارکان رهن، معامله ملک در رهن بانک، مراحل خرید و فروش ملک رهنی، هزینه انتقال سند ملک ...

9 فرق اسناد اوقافی و ملکی که باید بدانید. آیا شما تا به حال، به تفاوت های موجود بین اسناد ملکی و اوقافی توجه کرده اید؟ شاید جالب باشد که بدانید  در کشور ما، تقریبا سه میلیون ملک اوقافی وجود دارد. و زمانی که برای خرید ملکی اقدام می کنید، احتمال آن زیاد است ...

یکی از رایج ترین سرمایه گذاری ها، سرمایه گذاری بر روی ملک است، زیرا به علت تورم و تحولات اقتصادی، می توان با خرید ملک، به سود خوبی دست یافت. خرید زمین و سرمایه گذاری در آن، نیازمند اطلاعات و دانش بروز می باشد، آگاهی از قیمت روز ملک، تشخیص قانونی بودن زمین، انتخاب ...

بهترین راه های سرمایه گذاری ملکی در سال 1403 سرمایه گذاری ملکی در ایران همواره یکی از محبوب ترین روش های حفظ و افزایش ثروت بوده است. با توجه به نوسانات اقتصادی و تورم بالا، بسیاری از افراد به دنبال راهی برای حفظ ارزش سرمایه خود هستند و سرمایه گذاری در ملک می تواند ...

افراز ملک مشاع، از جمله دعاوی هایی است که هنگام اختلاف و تقسیم ملک بین شرکا اتفاق می افتد. ما در این مقاله به تعریف ملک مشاع، انواع افراز ملک مشاع، تفاوت افراز و تفکیک، تقاضای افراز، موارد غیر قابل افراز بودن ملک، تعیین سهم هر یک از شرکا بعد از افراز، مدارک لازم ...

برگه استحکام بنا برای صدور پایان کار الزامی است. شهرداری برای صدور پایان کار ساختمان هایی را که تغییر کاربری از مسکونی به تجاری یا اداری داده اند، ساختمان های معمار ساز، ساختمان های فاقد مهندس ناظر، ساختمان هایی که در طی زمان، وارد حریم شهری شده اند و … مالک را ملزم به ...

خرید ملک تجاری یکی از مناسب ترین راه ها برای افزایش یا پس انداز سرمایه است. اگر قصد خرید ملک تجاری را دارید، تا آخر این مقاله همراه ما باشید. ما در این مقاله به مراحل خرید ملک تجاری، نکات مهم خرید ملک تجاری، بررسی نکات حقوقی در هنگام خرید و فروش ملک تجاری ...

مالیات بر درآمد اجاره ملک، مالیاتی است که فرد اجاره دهنده باید پرداخت کند. در سال 1401، مهلت پرداخت آن تا 31 تیر ماه 1401 است. نحوه محاسبه این مالیات بر ماخذ 75 درصد اجاره بهای سالیانه است و در قانون مالیات های مستقیم می باشد و شامل اجاره دهندگان ملک به پدر، مادر، ...

خرید آپارتمان کار ساده ای نیست و افراد باید اطلاعات کافی داشته باشند. بررسی کردن نکات مهم هنگام خرید ملک باعث می شود با ذهنیت بهتری آپارتمان خود را پیدا کنید و پشیمان نشوید. در این مقاله به نکات ضرورری هنگام خرید و نکات حقوقی هنگام خرید و فروش آپارتمان می پردازیم. رعایت نکات ...

تفاوت ویلای مدرن  و کلاسیک چیست؟می دانید که سبک معماری متفاوتی برای ساخت یک ویلا وجود دارد که به آن ها سبک مدرن و کلاسیک می گویند. اما چه نشانه هایی وجود دارد که باعث می شود این دو از یکدیگر متمایز شوند؟ هرکدام از سبک های مدرن و کلاسیک طرفداران خاص خود را ...

تغییر کاربری ملک مسکونی به تجاری یا اداری را چگونه انجام دهیم؟ تمامی بناهایی که ساخته می شوند، دارای کاربری مشخصی هستند که در سند آن، ثبت می شود. کاربری املاک، انواع مختلفی دارد و مهم ترین آن عبارت اند از:  کاربری تجاری و اداری، کاربری مسکونی. ما در این مقاله به هر آنچه ...

اغلب افرادی که در شهر های بزرگ سکونت دارند و آپارتمان نشین هستند، برای استراحت و تفریح ویلایی را در بیرون شهر و بیشتر در مناطق شمالی کشور بنا می کنند و برای ساخت ویلا از حداکثر کیفیت ممکنه با رعایت بهترین اصول مهندسی ساز و متریالهای با کیفیت استفاده می گردد.آیا می دانید ...

نگارش این مقاله در تاریخ 1400/12/1 و تمام مبالغ و شرایط تا به این تاریخ جمع آوری و خدمتتان ارائه می گردد. اکثر افراد در تلاش بوده اند و هستند تا بتوانند خانه ای به نام خودشان داشته باشند تا مجبور نباشند، سال ها مستأجر باشند. اما امروزه به دلیل مشکلات و تورمی که ...

ملک اوقافی چیست؟ ممکن است، هنگام معاملات املاک، کلمه ملک اوقافی را شنیده باشید. خرید و فروش املاک وقفی با خرید و فروش املاک شخصی تفاوت هایی دارد. پس باید بدانید که ملک اوقافی چیست؟ چه تفاوتی با ملک شخصی دارد؟ و سند ملک اوقافی چیست؟   املاک اوقافی ملک اوقافی به ملکی گفته ...

سرقفلی به زبان ساده، اینگونه است که مستأجر با پرداخت مبلغی به مالک، حقی در محل تجاری پیدا می‌کند و برابر این حق، می‌تواند با پرداخت مبلغ اجاره ناچیزی، از محل تجاری استفاده کند. در واقع، حقی است که برای مستأجرین ملک تجاری، منظور شده و برای مستأجرین ملک مسکونی نمی باشد. فرض کنید ...

اگر منزل مسکونی شما حیاط دارد، شما بسیار خوش شانس هستید. محوطه سازی و طراحی فضای سبز ویلا، یک مسئله مهم در طراحی ویلا می باشد. طراحی یک ویلا با وجود طبیعت زیبا، احساس شور، اشتیاق، آرامش و انرژی مثبت را به انسان القاء می کند. تلفیق فضای سبز با فضای خانه، باعث می ...

انتخاب یک خانه مناسب می تواند باعث رضایت و آسایش خاطر بلند مدت شما شود. دارا بودن بالکن یا تراس در ساختمان یا خانه نقش مهمی ایفا می کند و می تواند 12% به ارزش یک ملک بیافزاید و درصورتی که بالکن در کنار آشپزخانه باشد در صورت نداشتن مطبخ، می توانید گوشه ای ...

 اجاره به شرط تملیک، یک نوع از قرارداد اجاره است. امروزه یکی از دغدغه های مردم این است که صاحب خانه شوند، اما متاسفانه، صاحب‌خانه شدن برای تمام افراد جامعه امکان پذیر نمی باشد. چرا که مالکیت، نیازمند سرمایه های زیادی است. بنابراین، مردم به دنبال راهی هستند تا روند خرید و مالکیت را ...

تعریف عقد وکالت به موجب ماده ی ۶۵۶ قانون مدنی: وکالت عقدی است که، به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری، نماینده ی خود می‌نماید. عقد وکالت جز‌ء عقود جایز به شمار می‌رود. عقد جایز یعنی، هر یک از طرفین عقد، هر وقت که بخواهند می‌توانند معامله را فسخ ...