سامانه کاتب چیست؟
مصوبه جدید ثبت مبایعه نامه ها در دفاتر اسناد رسمی و سامانه کاتب
در راستای تحولات چشمگیر در قوه قضائیه و حرکت به سمت دولت الکترونیک، خبر تصویب مصوبه جدید ثبت مبایعه نامه ها در دفاتر اسناد رسمی و سامانه کاتب، همچون نغمه ای دلنشین در گوش جامعه حقوقی طنین انداز شد. این مصوبه که در تاریخ 11 اردیبهشت 1403 به تصویب رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور رسید، نویدبخش تحولات بزرگی در عرصه ی معاملات املاک و مستغلات و تضمین کننده ی حقوق و امنیت مردم خواهد بود
5 مزایای سامانه کاتب:
سامانه کاتب، به عنوان قلب تپنده ی این مصوبه ی ارزشمند، مزایای بی شماری را برای تمامی ذینفعان این حوزه به ارمغان خواهد آورد. از جمله ی این مزایا می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- شفافیت معاملات: ثبت تمامی مبایعه نامه ها در سامانه کاتب، به طور کامل شفافیت معاملات املاک را به ارمغان آورده و از بروز هرگونه جعل، سوء استفاده و دعاوی حقوقی در آینده جلوگیری خواهد کرد.
- امنیت اطلاعات: سامانه کاتب با بهره گیری از پیشرفته ترین فناوری های امنیتی، اطلاعات مربوط به معاملات املاک را به طور کامل حفظ و از هرگونه دسترسی غیرمجاز به آنها جلوگیری می کند.
- کاهش اطاله دادرسی: با ثبت رسمی معاملات در سامانه کاتب، بسیاری از اختلافات و دعاوی حقوقی مرتبط با املاک و مستغلات از همان ابتدا مرتفع شده و شاهد کاهش چشمگیر اطاله دادرسی در این زمینه خواهیم بود.
- دسترسی سریع به اطلاعات: کلیه ی اطلاعات مربوط به معاملات املاک، به طور منظم و دسته بندی شده در سامانه کاتب در دسترس عموم مردم و مراجع ذیربط قرار خواهد گرفت.
- صرفه جویی در وقت و هزینه: استفاده از سامانه کاتب، فرآیند انجام معاملات املاک را به طور قابل توجهی تسهیل و تسریع بخشیده و از اتلاف وقت و هزینه های اضافی در این زمینه جلوگیری خواهد کرد
نقش دفاتر اسناد رسمی در اجرای این مصوبه:
دفاتر اسناد رسمی به عنوان رکن اصلی این تحول بزرگ، نقشی کلیدی در اجرای مصوبه جدید و ثبت مبایعه نامه ها در سامانه کاتب ایفا خواهند کرد. سردفتران محترم با ارتقای دانش و مهارت خود در زمینه ی کار با این سامانه، می توانند به بهترین نحو به رسالت خطیر خود در حفظ حقوق و امنیت مردم عمل کنند.
پایان وداع با اسناد عادی و ناامن:
با اجرای این مصوبه، دوران پر فراز و نشیب اسناد عادی و ناامن املاک به پایان خواهد رسید و تمامی معاملات املاک و مستغلات باید به صورت رسمی و از طریق سامانه کاتب ثبت و نهایی شوند. این امر، گامی بلند در جهت ارتقای امنیت و سلامت معاملات املاک در کشور به شمار می رود و از بروز بسیاری از مشکلات و چالش های حقوقی در آینده جلوگیری خواهد کرد
راهنمای استفاده از سایت کاتب:
وبسایت کاتب به ادرس الکترونیکی Kateb.ir جامعترین و آسانترین روش استفاده از خدمات غیرحضوری ثبتی است. کاربران میتوانند تنها با چند کلیک در این سایت عضو شوند و از خدمات آن استفاده کنند.
شهروندان برای استفاده از این درگاه جامع، ابتدا باید به لینک https://web.kateb.ir/User/Login مراجعه کنند و پس از مشاهده تصویر زیر، چنانچه پیشتر حساب کاربری دارند، تنها با وارد کردن کد ملی و ورود کد دریافتی از طریق پیامک در محل تعبیه شده میتوانند وارد سامانه شوند و از سرویسهای ثبتی استفاده کنند.
در غیر اینصورت میتوانند با ورود به صفحه ثبت نام و وارد کردن اطلاعات هویتی خواسته شده در کمتر از دو دقیقه نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام و وارد آن شوند.
جمع بندی:
مصوبه جدید ثبت مبایعه نامه ها در دفاتر اسناد رسمی و سامانه کاتب، نقطه عطفی در تاریخ معاملات املاک در ایران محسوب می شود. این مصوبه با مزایای بی شماری که به همراه دارد، نویدبخش تحولات بزرگی در این حوزه و تضمین کننده ی حقوق و امنیت مردم خواهد بود. بی شک، با همکاری و تلاش تمامی دست اندرکاران، به ویژه دفاتر اسناد رسمی، شاهد ثمرات ارزشمند این مصوبه در آینده ای نه چندان دور خواهیم بود