تفاوت مبایعه نامه و قولنامه

در زبان حقوقی مبایعه نامه به معنای خرید و فروش است؛ که البته در عرف و به اشتباه قولنامه نامیده می شود که مبنای آنها متفاوت است. چرا که در بیع، جنس برای تحویل حاضر است لکن در قولنامه جنس بر مبنای قول است که در آینده حاضر میگردد. در مبایعه نامه انتقال مالکیت صورت می‌گیرد و محرز است ولی در قولنامه انتقال مالکیتی صورت نمی گیرد.

به موجب مبایعه نامه اگر فرد از انجام تعهد خودداری کند می توان الزام به انجام تعهد را از دادگاه درخواست کرد، به طور مثال اگر فروشنده از حضور در دفتر اسناد رسمی ملک به خریدار خودداری و یا خریدار از پرداخت کامل مبلغ معامله خودداری کند هر یک از آن ها می توانند از دادگاه در خواست کنند تا طرف مقابل را برای انجام تعهد مجبور کند.

در مبایعه نامه، وقتی قراردادی منعقد شد، باید وجهی را به فروشنده پرداخت نمایید و فروشنده هم در مقابل  وجه، سند مبایعه نامه را به شما تحویل می دهد، اما در قولنامه، بعد از تنظیم قرارداد، نباید وجهی به فروشنده پرداخت نمایید، زیرا این قرارداد، فقط یک تعهد نامه است که از فروشنده قول گرفته اید تا زمانی که مثلا وجه اولیه توسط خریدار آماده شد، مال را به خریدار تحویل دهد و به شخص دیگری نفروشد، بنابراین؛ قولنامه به معنای مالکیت خریدار نیست.