در قسمت قبل درباره، برای خرید خانه اولی ها توضیحاتی دادیم. در این قسمت هم، نکات مهمی را بیان کردیم که تکمیل کننده ی قسمت اول می باشد.
خرید خانه، کاری زمان گیر و چالش برانگیز است، هنگامی که برای اولین بار، قصد خرید خانه دارید، یا به اصطلاح خانه اولی هستید، نگرانی در مورد خرید ملک مناسب، مطرح می شود، اما اگر با اطلاعات کامل، وارد مرحله خرید و معامله شوید، می توانید بدون استرس، یک انتخاب دقیق و درستی داشته باشید.
در هر صورت، مراحل و جزئیات زیادی وجود دارد که باید، هنگام خرید خانه آنها را در نظر گرفت.
با ما همراه باشید، تا ادامه نکات پر اهمیت، برای خانه اولی ها را بررسی کنیم.
1. عایق بندی و بهره وری انرژی
یکی از مسائل مهم و قابل توجه، شرایط عایق بندی خانه است، اگر خانه قدیمی ساز است، عایق بندی، مزایای فراوانی دارد، که کاربردی ترین آن، مصرف انرژی کمتر و کاهش هزینه ها است. علاوه بر این، استفاده از عایق، صدا را عبور نمی دهد که این مسئله، برای شهرهای بزرگ، مانند: تهران، که آلودگی صوتی یکی از معضلات آن است، مسئله ای با اهمیت می باشد.
2. کپک زدگی دیوار و اشکال در لوله کشی
یکی دیگر از مواردی که، حین خرید خانه باید رعایت کنید، دقت به وضعیت لوله های آب می باشد. البته به دلیل اینکه لوله ها توکار هستند و قابل دیدن نمی باشند، توجه به چند مورد از نکات دیگر، می تواند به شما کمک کند، مثلا: درون کابینت را چک کنید که کپک زدگی، اطراف لوله های زیر سینک نباشد، رشد کپک ممکن است، نشانه نشتی سیستم لوله کشی باشد.
3. هزینه شارژ
اکثر ساختمان ها، هزینه های مشخصی دارند که به آن، هزینه ی شارژ ساختمان می گویند. هزینه هایی مانند: نظافت راه پله ها، مشاعات، موتورخانه، استخر، باغبان، حقوق سرایداری و… می باشد. لازم است بدانید که، اگر قصد دارید در مجتمع های مسکونی یا برج، سکونت کنید، هزینه های شارژ در این ساختمان ها، بیشتر است.
در کل، بهتر است قبل از خرید خانه، در رابطه با هزینه شارژ ساختمان و نحوه محاسبه آن، پرس و جو کنید تا پس از خرید خانه با مشکل رو به رو نشوید.
4. هزینه های پنهان خرید خانه
پیش از شروع مراحل خرید خانه، احتمالأ محاسبات لازم را انجام داده اید و برای پرداخت قسط وام، یا سایر قسط های دیگر، هزینه های خانه و… برنامه ریزی کرده اید.
قبل از ورود و سکنی در خانه، باید مبلغی جهت وام، دعوت از کارشناس برای بررسی خانه و هزینه های خانه قبلی تان کنار بگذارید، که این ها جزء هزینه های پنهان خرید خانه می باشد. نکته مهم دیگر، بین هزینه های پنهان خرید خانه، که باید در نظر گرفته شود، هزینه مشاور املاک است. همچنین، اگر قصد بیمه کردن خانه را دارید، باید هزینه بیمه هم به هزینه های پنهان خرید خانه شما افزوده شود.
برخی از افراد، تمایل دارند که قسمت هایی از خانه را تغییر شکل دهند و آن را به سلیقه خود دیزاین کنند. حتی اگر، وارد خانه ای نوساز هم، شوید ممکن است، بخواهید دستگیره ها را عوض کنید یا درب کابینت ها را کشویی کنید، که همه این ها، نیازمند بودجه و جزء هزینه های پنهان خرید خانه هستند.
هزینه اسباب کشی نیز، جزء مهم ترین مواردی است که باید، میان هزینه های پنهان خرید خانه در نظر بگیرید.
